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谢明口中的所谓“商住房”,实际上并不是一个准确意义上的房地产产品专业术语。在土地性质上,此类房产本属于商业地产,现实中却被开发商包装成住房进行出售。与70年产权的住宅不同,它不能实现落户,更无从拥有学区,但因为单价相对低廉、所处位置大多优越以及低于商品住宅的购买门槛,一直以来吸引了大批刚需客群的关注。不过“商住房”这一称谓,在当下已经被有意淡化、纠正为“商办类项目”或者“商办房”。
这次阿里云峰会的举办地广东,是国家数字化转型的前沿阵地。广东的数字经济规模是全国最大的。阿里巴巴历年来的各项业务,从电商,到阿里云、数字政府、工业互联网,广东都是先行先试的地方。广东人一直以“敢为天下先”著称,这种精神还鼓舞了许多创业者。马云当年正是因为参加了几次广交会、深受触动,萌生了在线上办一个“永不落幕的广交会”的念头。这事儿可不是我编的,是张建锋在演讲里讲到的,如假包换。
其中,阳光城实现销售金额约为1642亿元;招商蛇口实现销售金额约为1791亿元;金地集团实现销售金额约为1575亿元;雅居乐实现销售金额约为1003.3亿元。11月4日,佳兆业集团控股首席战略官、战略研究院院长刘策告诉时代周报记者,在市场下行期,房企格局无疑加速集中,从百强销售数据可以看出,虽然市场下行压力大,但是百强房企大部分业绩同比实现了正增长。
第一,潜在利空大部分已出现,债市表现仍然坚挺。虽然去年四季度我们对债市行情研判较为保守,但一直坚定认为年初债市会有一波显著调整。事后来看,预期内的利空如信贷开门红、地方债提前发行、货币政策边际转紧均已兑现,甚至出现了预期外的抑制如股市加速上涨。但总体来看,债市调整幅度和节奏相对缓和,侧面说明市场仍然“钱多”,下一阶段债市面临的潜在利空有限。
“最近一段时间投资出现了企稳回升的态势,速度基本稳住了,结构表现较优。”毛盛勇总结说。对于明年的固定资产投资走势,毛盛勇预计依然有望持平稳增长,甚至稳中略升的态势。在基础投资领域,今年下半年加快推出了一批有利于补短板、调结构、惠民生的重大基础设施项目,这些项目在明年会比较好地落地,发挥出基础设施稳投资的效果;在制造业投资领域,市场需求平稳,且有政策支持,比如明年还将有更大力度的减税降费措施,有关部门正在加快研究和推进;在房地产投资领域,综合明年的调控政策、房价走势、企业拿地积极性等因素来看,整体预期也比较稳定。不过,从最近几个月看,土地的成交略有放缓,稳中略降的概率可能更高。